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サブプライム後の新資産運用―10年後に幸せになる新金融リテラシーの実践
中原 圭介
フォレスト出版 刊
発売日 2008-07-18



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激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法 ローンを組まずにお宝物件を見つける
加藤 ひろゆき
ぱる出版 刊
発売日 2009-03-10


超・高利回り不動産に出口戦略ははじめから必要だろうか？

　　ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき氏の待望の３冊目。

　レバレッジを掛けて不動産投資を奨める本が多い中、ほとんどの物件をＣＡＳＨ買い、
しかも超・高利回り物件です。

　１０年持つかどうか？が入り口の基準で、利回りが３０％以上であれば、
１０年後には投下資金は回収し終わっているはずであるので（空室期間が約７年でも）、
更地にして新築を建てても良いし、売却しても良いでしょう。

　今回の本は、加藤氏の手法が北海道だけでなく、全国どこでも通用することが、
洗練された投資家の皆さんの手記で証明されている。

　レバレッジを掛けるのも良いですが、不動産投資に敷居の高さを感じている方、
現在の厳しい融資事情から融資が引けない方にオススメします。

　この手法であれば、レバレッジを掛ける場合でも、
融資事情がゆるんだときに積算評価より安い物件を保有し、
アパート・戸建賃貸経営の経験があるのであれば、
銀行の評価も高く、融資を引きやすいのではないでしょうか？

　それでも出口戦略が気になる方は『出口からみる収益不動産投資―和合実が
教える成功の決め手!実例編/不動産の見方、買い方、儲け方 (単行本)』を
併せてお読みなってはいかがでしょうか？
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現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない
藤沢 侑
ダイヤモンド社 刊
発売日 2007-03-16


まっとうなマンション購入時の注意点ガイドですが、それ以上に楽しめます。

まっとうなマンション購入時の注意点ガイドですが、それ以上に楽しめます。

3月に購入するマンションの危険さにはびっくりしました。
購入者の視点からは見えにくい、「こっちにとっては一生の買い物だが、
売る方にとってはお客さん全体の数百分の１にしかすぎない」という立場に立ったときに見えてくる
不動産業者さんの当然の視点など、いりいろ勉強になりました。

マーケティングに興味のある自分としては、
・さんざん新入社員の面接をしてきた人事担当者が受かる面接術を伝授しているような本
・知識の少ないお客さんに「一生の買い物」をしてもらうときの、高額商品のセールスの本
としてもとても楽しめました。

もちろん、不動産購入を控えていらっしゃる方、購入直後の方にも、
業界の裏側が見えてくるのでお勧めです。

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家を買いたくなったら
長谷川 高
WAVE出版 刊
発売日 2006-10-16


大変参考になりました。

以前、同じ著者の「引っ越したいあなたへ」や「家を買いたくなったら」を
読んでみて、結果やはり私は「購入派」ではなく
「賃貸派」だと改めて分かり、この本を買いました。
賃貸生活に常に満足行かず、繰り返し引越しをしてきた私にとっては、
非常に元気付けられる良書でした。
物件の選び方から不動産屋さんとの交渉の仕方、敷金の取り戻し方
まで詳しく解説されています。
おそらくご自分より若い方を想定して書いてくださったのだと思いますが、
読んでいて暖かさが伝わってくる本でした。
特にコラムは不動産を通じての普段の生活や人生のヒントになるような
様々なことが書いてあって参考になりました。
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【改訂第三版】[建てる前]に読む本

作品社 刊
発売日 2007-10-31


お世話になりました 2008-02-28 住宅を建てるにあたり、今まで何冊かの本を読みましたが、どうしても偏った内容にように思えてなりませんでした。ですが、この本はそうではなかったです。なるほどと思うところが多々ありました。実際にわからないことがあり相談もしました。回答もわかりやすく教えていただき、とても参考になりました。そういう意味で中身の伴った団体の出した本としては有意義であると思います。特に大手のメーカーで家を建てようと思われている方は一度読んでみることをお勧めします。
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